根据搜索结果，湖南工商大学附近的房价信息如下（2023-2025年3月数据）：
二手房均价
2023年8月数据显示，岳麓区湖南工商大学地铁口（如李双双诚兴园、岳麓-诚兴园等小区）二手房均价约为 8931-10800元/㎡ ，总价区间覆盖60-150万元/套。
2024年9月数据显示，部分小区价格略有波动，如诚兴园高层单价约8931元/㎡，低层约7786元/㎡。
新房价格
2024年9月有信息提到西山汇景沁园春御院等较新的楼盘，单价约15141元/㎡，总价约268万元。
户型与装修 ：三室两厅精装修房源价格集中在89.8万-120万元/㎡，两室两厅精装房源单价约7786-8931元/㎡，而低楼层或特殊户型（如低首付、毛坯）价格更低。
位置与配套 ：地铁口房源因通勤便利性更受欢迎，单价普遍比非地铁口房源高10%-20%。
时间波动 ：2024年9月部分楼盘因配套成熟、低首付等优势价格较高，2025年1月价格略有回落。
重点关注区域 ：优先选择地铁口（如李双双诚兴园、岳麓-诚兴园）和配套成熟的片区（如金峰南院、永祺西京）。
预算规划 ：根据户型面积和装修标准，结合贷款政策制定预算，低首付房源可降低首付压力。
实地考察 ：重点关注房屋采光、装修质量及小区绿化等细节，避免仅依赖价格判断。
以上价格仅供参考，实际成交价可能因具体楼层、付款方式及市场波动有所差异。建议通过中介或实地看房获取最新报价。
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