沈阳大学附近楼盘均价因区域、楼盘类型差异较大，综合权威信息整理如下：
地铁沿线核心区域（沈大站附近）
城中艺景：均价约1.1万元/㎡
万科金色家园：均价约1.3万元/㎡
（位于沈大站周边，交通便利，属于高端楼盘）
浑南新都心
均价约1.18万元/㎡
（位于浑南区新市府附近，靠近地铁1号线）
浑河国际城
均价约0.78万元/㎡
（苏家屯会展中心周边，适合预算有限的购房者）
保利·天汇公园壹号
均价约0.555万元/㎡
（沈河区东沈河附近，靠近地铁2号线）
大学新城及家属区
中低端均价：约0.52万元/㎡至0.9万元/㎡
（包括鑫丰鑫悦庭、边墙小区等，适合首次置业者）
说明 ：
上述数据主要来源于非官方平台（如鲁芽网、漫游猫等），权威性较低，建议通过房产平台或实地考察进一步核实。- 沈阳大学周边楼盘类型多样，涵盖住宅、商业综合体等，价格受学区、交通、房龄等因素影响显着。
温馨提示：
