桂林大学城房价存在一定波动，具体如下：
历史均价
2024年9月：5129元/㎡（2014年建成，2400套住宅）
2020年8月：5173元/㎡（11套在售房源）
当前价格参考
2025年2月：5300元/㎡（最新在售信息）
部分楼盘参考均价：6350元/㎡（含公寓）
区域对比
雁山区整体房价较低，核心城区（如秀峰区）均价达7879元/㎡，而大学城百花园价格明显低于区域平均水平。4. 影响因素
项目已售罄，价格受房源稀缺性影响；周边配套（如广西师范大学、漓江学院）及交通便利性（雁中路中段）对价格有一定支撑。 建议 ：由于信息存在时间差异，可联系售楼处（电话4007638577）或通过安居客等平台获取实时报价。
温馨提示：
