房屋及土地附着物
包括商品房、经济适用房、别墅、商铺等，需产权清晰且无争议。
建设用地使用权
需依法取得且无抵押限制，如工业用地、商业用地等。
正在建造的建筑物/船舶/航空器
需办理抵押登记后方可生效。
生产设备、原材料、半成品、产品
包括机械、车辆、船舶等固定资产。
交通运输工具
全款车可押本不押车（安装GPS）或质押（交付保管）。
知识产权及证券
如股票、存单、债券、知识产权中的财产权等。
应收账款及其他权利
包括仓单、提单、基金份额等可转让的财产权利。
黄金、名表等贵重物品
因流动性强、价值稳定，常被用作贵金属质押。
法律允许的其他财产
如法律文书确认的债权、股权等。
法律限制
土地所有权、宅基地、自留地等集体土地使用权不得抵押。
产权要求
抵押物需产权清晰、无争议，且证件齐全（如房产证、土地证）。
办理流程
不动产需办理抵押登记，动产质押需转移占有。
抵押贷款类型 ：
不动产抵押 ：适合长期贷款，如房贷、车贷；
动产质押 ：适合短期急需资金，但需保留占有权；
信用贷款 ：无需抵押，依赖个人信用资质。
风险提示 ：
抵押贷款需关注利率合规性、提前费用及机构资质，避免因合同条款陷阱导致损失。
温馨提示：
