组合贷款支持的银行主要包括以下两类,具体如下:
国有五大行
工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行
这些银行与公积金中心合作,支持公积金与商业贷款组合
其他合作银行
农业银行(部分支行如开元支行)、兴业银行、中原银行、商业银行(如中信信秒贷、华夏菁英贷)
六大行
中国工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、邮政储蓄银行
优势:资质门槛严格,通过率高,利率较低(先息后本年化3%-3.7%)
地方性银行及农商行
农商银行(单笔额度100万,年化3.5%-4.5%)、中信信秒贷、招商闪电贷等
特点:对征信要求较宽松,适合征信有瑕疵的客户
其他商业银行
中信银行、农业银行、中国银行、交通银行、邮政储蓄银行等
组合贷款条件
需同时满足公积金贷款和商业贷款要求,如缴存年限、信用记录等
具体额度需根据公积金贷款额度和首付比例计算(如80万房产,公积金30万,可组合50万商业贷款)
利率与期限
公积金利率通常低于商业利率,组合贷款总成本取决于两部分利率差异
商业贷款年限最长30年,公积金贷款年限最长35年,组合后总年限不超过35年
申请材料
需提供购房合同、首付款证明、抵押物或担保人资质等材料
建议根据自身资质和需求,优先选择国有五大行办理公积金贷款部分,再搭配商业银行补充额度。办理前建议咨询当地银行或公积金中心,确认最新政策。