关于陕师大学附近房产的首付金额，需结合房产类型、面积及贷款政策综合分析，具体如下：
首套房
商业贷款首付比例通常为30%
公积金贷款：90㎡以内首付20%，90㎡以上30%
例如：
50㎡总价约130-140万元，首付需100万元起
70㎡总价约160万元，首付约88万元
二套房
首付比例通常为50%
具体比例需根据当地最新政策确认
第三套房
无统一首付比例，需银行评估
普通住宅案例
2023年陕师大附近两室两厅房源：
28万元总价，首付4万，月供1095元
另一房源总价28万元，首付7万，月供1831元
近校楼盘优惠
部分楼盘可能提供低首付计划，如：
首付10万起，总价约140-160万元
低首付房源单价低至4字头
区域差异 ：不同小区因装修、楼层、配套差异，实际首付可能略有不同
贷款政策 ：公积金贷款额度与职工缴存比例、缴存年限相关，需提前确认
二手房情况 ：若为二手房，首付比例通常在30%-40%之间
建议购房时结合自身资金情况，咨询当地银行及房产中介，获取最新首付比例及贷款方案。
温馨提示：
