购买商铺需要缴纳的税费主要包括以下几类，具体如下：
契税
通常为成交价的3%-4%，具体税率根据商铺性质（普通住宅/非普通住宅）和持有年限（满五唯一免征）确定。
印花税
合同金额的0.05%。
房地产交易手续费
普通住宅5元/平方米，非普通住宅11元/平方米。
其他费用
房屋登记费550元/本（每增加证书10元）。
契税 （如为卖方）
成交价的3%-4%。
印花税
同样为房屋产价的0.05%。
土地增值税
根据增值额和税率计算，通常为增值额的20%-40%。
个人所得税
差额（售价-原值）×20%，或按差额的1%-3%核定。
增值税及附加税
若为一般纳税人，可抵扣进项税（如取得增值税专用发票）。
土地出让金及契税
土地出让金按土地评估价计算，契税为成交价的4%。
交易流程 ：需完成网签、地税核定契税等环节。
税费计算 ：建议以评估价或成交价中的较高值作为计税基础。
企业购房优惠 ：符合条件的企业可抵扣增值税及企业所得税。
建议办理前咨询专业机构，结合具体政策制定最优方案。
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