海南作为热门旅游城市，近年来确实存在一定数量的烂尾楼问题，主要涉及高端住宅、商业综合体及政府批建项目。以下是部分典型案例的梳理：
世茂璀璨时代
位于海口市，购房者为凑首付卖掉老家房产，但项目多次延期交房，最终陷入烂尾。开发商曾承诺2021年交房，但至2025年仍无进展，导致购房者背负巨额房贷却无法入住。
红城湖“鬼楼”
海口红城湖中央曾规划为五星级酒店，但因开发商与政府补偿纠纷成为“钉子户”，至今仍为烂尾楼。夜晚破碎玻璃窗透出阴森氛围，成为城市伤疤。
国瑞城学区房烂尾
万宁国瑞城楼盘因停工两年导致居民无法入住，购房者需同时偿还房贷和租金，甚至为孩子上学挤出租屋。开发商以地块施工进度为由推脱责任。
小易椰海家园
位于城南府城板块，自2017年起以“内部销售”形式运作，但从未取得预售证。截至2025年，项目仍为未交房状态，部分业主孩子未出生时购房。
如意岛（东方迪拜）
投资500亿的填海造岛项目因资金链断裂、审批问题及环保争议烂尾，形成人工荒岛。自2018年至今未复工，成为填海造岛失败典型案例。
恒大天海藻岛（海花岛2号岛）
恒大耗资1600亿打造的度假岛项目，因资金链崩溃被迫停工。目前39栋楼均处于烂尾状态，被网友称为“海南第一鬼城”。
政策“钓鱼”项目 ：如开维生态城，开发商以缴纳社保为条件网签，实为违规操作，导致交房延误。
城市景观性烂尾 ：三亚美丽之冠项目曾规划为九栋树形酒店，但因开发商撤资成为“最美烂尾酒店”，入住率极低。
海南烂尾楼问题根源可追溯至上世纪90年代房地产泡沫，叠加政府土地政策、开发商资金链紧张及监管不足等多重因素。部分项目存在违规操作（如未取得预售证）、开发商过度承诺或政策变动导致的开发停滞。
购房者需谨慎 ：选择有资质开发商和预售证的项目，避免因合同陷阱陷入困境。
关注政策动态 ：政府正在推动“保交房”行动，可关注相关补偿政策。
维权途径 ：可通过住建部门、消费者协会等渠道维权，但需注意诉讼时效。
以上案例反映了海南在快速城镇化过程中面临的挑战，未来需通过完善监管机制和风险防控体系逐步解决这一问题。
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