池州大学城小区房价受区域、房龄、装修等因素影响，综合搜索结果分析如下：
历史价格数据（2014年）
池州大学城早期项目均价约4600-4800元/平米，核心地段可达6000元/平米，而政务新区等偏远区域仅3000-3600元/平米。
当前价格概况
新房价格 ：2023年有精装洋房案例显示单价约3700元/平米（总价25万元，面积67.08平米）。
二手房价格 ：2024年数据显示普通住宅挂牌均价约4500元/平米，核心地段可达5500元/平米。
区位差异
大学城内不同片区差异显着，靠近高校的核心地段（如洋房小区）单价较高，而远离高校的政务新区或老旧小区价格较低。
房龄与装修
早期建设的普通住宅价格较低（如2014年数据），近5年交付的精装房源价格有所上涨，但涨幅有限。
池州房价近年保持稳定，涨幅不大。建议购房者结合具体楼盘位置、户型、装修情况综合判断，并参考2025年最新市场调研数据。
注：以上数据为历史参考，实际成交价可能因具体楼盘、楼层、付款方式等有所浮动。
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