重庆金堂大学城房价情况如下：
新房价格
存在单价约5609元/㎡的房源，总价68万元，户型为3室1厅1卫，面积118㎡（套内106㎡），位于呈贡区吴家营乡片区，属于教育配套完善的新开发项目。
二手房价格
2025年1月数据显示，大学城二手房均价为9242元/㎡，环比微跌0.21%，同比下跌12.78%。但需注意，部分早期数据提到四五年前价格曾低至2000元/㎡。
时间差异 ：新房价格受近期开发项目影响较大，二手房价格则反映市场供需和居住体验的长期变化。
区域定位 ：作为教育资源集中地，大学城房价受政策、人口流动等外部因素影响显着。
刚需家庭选择 ：当前价格相对成都其他区域亲民，但需关注教育配套成熟度及社区管理问题。
投资考量 ：增值空间存在不确定性，租金收益可能无法覆盖持有成本，建议结合长期规划决策。
以上信息综合自网络平台，实际成交价可能因具体楼盘、楼层及付款方式有所浮动，建议实地考察后决策。
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