蚌埠大学城房价情况如下：
二手房均价
根据2024年12月至2025年4月的数据，大学城二手房均价约为 6941-8452元/㎡ ，环比波动幅度较小（如2025年3月第4周环比持平）。
新房价格
新开发项目价格差异较大，2024年12月挂牌均价为 8428元/㎡ （绿地国际花都），而2025年4月部分在售项目单价降至 5850元/㎡ （绿地世纪城）。
高端住宅
荣盛香榭兰庭 ：8452元/㎡（2024年12月数据）
绿地国际花都 ：8407元/㎡（2024年12月数据）
兰亭书院 ：8196元/㎡（2025年1月数据）
中等价位小区
智慧锦城 ：7909元/㎡（2024年12月数据）
荣盛云龙观邸 ：7797元/㎡（2024年12月数据）
海亮明珠 ：7773元/㎡（2022年数据）
低价位潜力小区
龙湖春天 ：6083元/㎡（2023年数据）
和煦幸福城 ：5854元/㎡（2025年数据）
区位差异 ：靠近高校的核心地段（如龙子湖）价格较高，配套成熟度也更高。
物业类型 ：普通住宅价格普遍低于别墅（如绿地国际花都8407元/㎡，同小区别墅8438元/㎡）。
时间波动 ：2024年12月至2025年4月期间，部分小区价格环比小幅上涨（如绿地国际花都2025年3月环比持平）。
核心配套区域 ：优先考虑荣盛香榭兰庭、绿地国际花都等配套成熟、知名度高的小区。
性价比选择 ：海亮明珠、智慧锦城等价格较低但关注度较高的小区值得关注。
关注动态 ：2025年4月数据显示，龙子湖大学城二手房均价为6997元/㎡，环比稳定，可结合最新挂牌信息综合判断。
以上数据综合自多个平台，实际成交价可能因具体户型、楼层和付款方式有所浮动，建议实地考察后决策。
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