惠阳盛世翡翠作为惠阳区知名住宅项目，综合多个权威信息源分析如下：
核心地段
项目位于惠阳区行政中心，紧邻天虹商场、区政府、市政广场等核心配套，步行仅需2分钟即可到达人人乐超市、图书馆等生活设施。
交通便利
靠近地铁3号线延长线区政府站，可便捷连接深圳及其他城市，适合通勤需求。
教育资源丰富
包含藕塘小学、藕塘中学等多所优质学校，以及多个幼儿园，满足家庭居住需求。
生活配套完善
2000平方米大型体育公园、16万平方米市政广场公园提供休闲娱乐空间，步行2分钟可达天虹商场、菜场等生活配套。
商业配套成熟
项目自带商住两用楼，涵盖超市、餐饮、办公等设施，且周边生活领地覆盖约20万平方米。
户型与设计
主力户型为55㎡三房和80㎡四房，采用方正设计，厨房明亮且注重采光通风。复式户型提供更高居住体验。
物业与价格
2023年9月均价9898元/㎡，环比微降3.67%，处于惠州核心区中间水平。
2025年数据显示，二手房均价8634元/㎡，新房均价13581元/㎡，成交价高于二手房但低于新房均价。
竞争力突出 ：在淡水商圈排名3664位，超越同商圈82%的小区，但受限于地铁覆盖不足，部分户型通透性较差。
投资潜力 ：位于CBD经济圈核心区，配套成熟但人气尚未完全释放，适合短期投资或自住。
交通规划滞后 ：附近暂无地铁站，未来发展可能受限。
居住环境 ：部分户型狭长，绿化率30%，与高端住宅标准仍有差距。
惠阳盛世翡翠凭借核心地段、完善配套和较高居住舒适度，成为惠阳CBD经济圈的优质选择。适合注重生活便利性、投资潜力的购房者，但需关注未来交通完善和户型优化带来的居住体验提升。
温馨提示：
