身份与资金准备
需持有有效护照和签证，购房资金可通过银行账户接收（注意资金需存放2-3个月以证明合法性）。
若为自住，首付比例通常为20%-30%；若为投资，首付比例可能更高至40%。
联系美国银行开通本地账户，便于资金管理。
信用与贷款申请
积累良好的信用记录（按时支付账单、避免逾期）可降低贷款利率。
贷款审批需提供收入证明、资产证明等材料，留学生通常需父母协助支付首付和尾款。
区域选择
优先考虑学区质量、交通便利性、公共设施（如医院、学校）及社区环境。
不同州政策差异较大，建议实地考察多个社区后决策。
找专业经纪人
通过房产中介获取市场信息、房源推荐及法律支持，避免自行交易风险。
签订购房合同时注意条款细节，支付3%-5%订金。
房屋检查与保险
聘请专业机构对房屋结构、系统进行检测，确保无重大隐患。
购买房产保险（如房屋保险、洪水保险）及产权过户所需的税费。
办理过户手续
完成贷款审批后，支付剩余房款并办理过户登记，领取房产证和钥匙。
需支付律师费、房屋检查费、地契税等费用。
乔迁与后续事项
搬迁至新家后，建议进行家居修缮并办理水电过户手续。
定期维护房屋保险，关注社区通知（如物业费调整、公共设施维护）。
学区选择 ：美国不同地区对学区评价标准差异较大，需提前了解当地政策。
费用预算 ：除首付外，需预留成交手续费、保险费、税费等支出。
跨境交易 ：若涉及外汇转账，需遵守美国外汇管制规定。
温馨提示：
