根据最新市场数据，成都大学城公寓的房价受区域、楼盘类型和配套等因素影响，具体价格范围如下：
二手房均价
2024年11月至2025年1月期间，成都大学城二手房均价约为 14,500-15,500元/㎡ ，环比微降，同比小幅下跌。
新房价格
温江大学城近期新房价格较高，2025年1月数据显示：
金辉凤栖云璟：15,500元/㎡（4室2厅）
金成光华壹品：15,500元/㎡（4室2厅）
万盛站TOD旭辉中：14,500元/㎡（地铁四号线附近）
地理位置
核心地段 （如绕城外、金成光华壹品）：15,500元/㎡
普通住宅区 （如第一绕城至第二绕城高速之间）：14,500-15,500元/㎡
物业配套
新开发项目通常配备幼儿园、小学等配套，但二手房价格更多受居住年限（2008年-2025年）和物业服务（业主自管）影响。
市场波动
2024年7月至11月期间，部分楼盘价格曾小幅上涨（如万盛站TOD旭辉中心环比上涨1.58%），但2024年12月二手房均价环比下降3%。
对比周边楼盘 ：建议实地考察金强大学城（8578元/㎡）等区域，结合交通、教育配套等综合因素选择。
注意信息差异 ：部分平台数据可能不包含最新成交价，需通过物业顾问获取实时报价。
关注交房时间 ：2008年开发的楼盘需核实产权年限（70年）及当前物业费（0.5元/㎡/月）等细节。
以上价格仅供参考，实际成交价可能因具体户型、装修和楼层有所浮动。
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