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农村搬迁每人补偿多少

发布时间:2025-04-29 14:38:12

关于农村搬迁的补偿金额,需结合政策、地区经济水平和房屋类型综合判断,具体可分为以下要点:

一、补偿金额范围

按人口计算

通常在 5万至20万元/人 之间,具体取决于当地政策、人均收入水平和房屋价值。

按房屋及土地补偿

补偿包含房屋重置费、土地补偿费、安置补助费等部分,总金额可能更高。例如:

平房 :9万元/户

二层楼房 :11万元/户

三层楼房 :13万元/户。

二、补偿构成

房屋补偿费

根据房屋结构、面积及折旧程度计算,按平方米单价补偿。

土地补偿费

依据被征地前三年平均年产值计算,公式为:

$$土地补偿费 = 前三年平均年产值 times 补偿倍数$$

补偿倍数通常为15或更高。

安置补助费

用于弥补搬迁期间的临时住所费用,按人口或搬迁比例发放。

奖励性补偿

如主动搬迁、复垦或放弃安置权等,最高可达10万元。

三、注意事项

地区差异显着

不同省份、城市标准差异较大,例如:

海盐县:三层楼房补偿13万元,整组搬迁比例达100%奖励7万元;

其他地区:普遍在5万至15万元/人。

补偿方式

主要为货币补偿或产权置换(1:1换安置房),部分地区支持宅基地入股。

政策透明度

补偿标准需通过政府公告公示,具体以当地最新政策为准。

四、特殊说明

复垦奖励 :整组搬迁并复垦土地的农户,可获最高8万元奖励;

成新调节奖 :2005年后建造的房屋,每推迟1年奖励1万元,最高10万元。

建议搬迁户及时了解当地政策,通过政府公示渠道核实补偿方案,必要时申请复核评估。

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