根据搜索结果，以下是看好楼市的专家观点及核心论点：
一线核心城市（如北京、上海、广州）
多位专家认为，一线城市的房价受城镇化进程、资源集中度和基础设施完善度支撑，未来仍具上涨潜力。例如：
北大教授董潘指出，房地产是经济支柱产业，需保持8%的增速以稳定经济；
财经专家莫开伟预测，中国房产至少30年内不会下跌。
城镇化与人口流入
专家强调，城镇化进程（如3亿农民进城）和庞大人口基数（如每年新增城镇人口超千万）为城市房价提供了长期需求支撑。
新兴城市与区域
部分专家关注具有成长性的二三线城市，认为其因产业升级、基础设施改善等存在增值空间。例如：
保利房地产董事长宋广菊提到，三四线城市需通过市场化调节供需，部分城市可能通过优化资源配置实现房价稳定；
朗诗集团则通过双盘联动策略，探索三四线城市潜力。
市场化与保障性住房
专家建议，未来应通过市场化手段（如土地供应优化、住房金融改革）与保障性住房结合，平衡供需关系。例如：
孟晓苏主张加大廉租房建设，同时放开市场化高端住房分配；
购置税改革等政策可能对房价形成短期支撑。
城镇化与住房需求
专家认为，城镇化深化将释放更多住房需求，但需通过改善居住条件而非单纯扩大规模来推动市场健康发展。
部分专家对楼市持谨慎态度，强调需结合现实条件理性判断：
房价合理性 ：部分学者指出，当前房价已反映居民收入水平，短期内大幅上涨难度较大；
购房者能力 ：樊纲建议年轻人避免过度负债购房，需评估家庭长期财务健康。
综合来看， 一线核心城市因资源优势和政策支持仍具上涨动力 ，而 区域成长性城市则需依赖产业升级和基础设施改善 。投资者应关注城市基本面与政策导向，理性评估购房需求与自身条件。
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