城市资产是指城市在规划范围内具有经济价值或社会价值的各类资源总和，主要分为有形资产和无形资产两大类：
自然资源
包括土地、山丘、河湖、森林、矿藏、水流、海域等自然生成或法律规定属于国家的资源。
基础设施资产
交通设施 ：道路、桥梁、隧道、地铁、公交场站等，通过收取通行费、广告位出租等方式运营。
能源设施 ：发电厂、变电站、燃气管道等，通过能源销售实现收益。
水利设施 ：水库、污水处理厂、供水管网等，通过水费、污水处理费运营。
公共服务设施资产
教育设施 ：学校、培训机构，通过教育服务、合作培训实现增值。
医疗设施 ：医院、诊所，通过医疗服务、科研合作创造价值。
文体设施 ：体育馆、博物馆、图书馆、剧院，通过门票、场地出租运营。
商业与产业资产
包括房地产（住宅、商业综合体）、产业园区、企业资产（如电信、烟草公司）等。
权益类资产
开发权、使用权、经营权（如广告位、冠名权、专利权）。
政府特许经营权（如公交线路运营权）。
知识类资产
包括技术专利、商标、品牌价值等。
部分资料将城市资产分为：
城市核心资产 ：如核心地段房产、战略基础设施。
城市运营类资产 ：特指城投公司持有的住宅、商业、交通等资产。
城市资产是一个多层次、多维度的概念，既包括基础设施等基础资源，也涵盖商业地产、公共服务设施等运营资产，以及知识产权等无形资产。其价值实现方式因资产类型不同而有所差异，但共同支撑着城市的经济、社会和民生发展。
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