根据2022年以来的政策动态，全国多城市对楼市政策进行了不同程度的松绑，主要涉及限购、限贷、限售及购房补贴等方面。以下是主要城市的松绑措施及特点：
上海
调整住房公积金贷款额度上限，最高可贷60万元；
支持非本地户籍家庭购房入户。
杭州
扩大购房入户范围至老城区；
提供购房补贴及放宽房企开发期限。
郑州
取消“认房又认贷”政策，允许已结清房贷家庭再次购房执行首套房贷；
允许老年人投靠家庭新购住房；
推行棚改货币化，减少安置房建设。
福州
三孩家庭购房可享5万元贷款额度提升；
非本地户籍购房不再需12个月社保或个税证明。
苏州
允许受影响企业提前申请预售证；
非限购区域部分楼盘首付降至20%。
无锡
3月松绑限购，非本地户籍购房首付比例降至20%。
嘉兴
3月调整首付比例，二套房首付降至30%。
蚌埠
3月取消限购，二套房首付比例降至20%。
哈尔滨 ：2022年3月取消近4年限售政策，成为全国首个取消限售的二线省会；
兰州 ：降低首付比例至20%，二套房从50%降至30%；
青岛即墨 ：新房交易年限缩短至网签后5年，二手房2年即可交易；
秦皇岛 ：废止房产调控政策，全面放松市场限制。
需求端为主 ：多数政策聚焦放松限购限贷、降低首付比例及下调房贷利率；
因城施策 ：一线城市侧重稳定市场，二三线城市则结合库存压力与城镇化需求调整；
救市蔓延 ：政策从地震灾区成都扩展至长三角、珠三角等核心区域，广州、深圳尚未明确加入但存在放松迹象。
当前楼市松绑政策已进入常态化调整阶段，未来重点可能转向稳定市场预期与支持合理需求。建议关注政策细则及地方政府配套措施，理性评估购房决策。
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