保定大学城房价受区域发展、楼盘类型及时间影响存在差异，具体如下：
二手房均价
2024年5-6月数据显示，大学城二手房均价为7614元/㎡，环比持平，同比上涨26.79%。
高铁东湖片区部分小区（如徐水区、莲池区）二手房均价在8000-12500元/㎡之间，但信息较陈旧，建议以最新交易数据为准。
新房参考价
2023年数据显示，大学城新房均价约6944元/㎡，主要楼盘包括华中彩虹城（11000元/㎡）、紫钰府（11500元/㎡）等，但数据来自2023年，可能存在波动。
区域发展影响
随着轻轨1号线开通、商圈发展及交通便利性提升，房价存在增值潜力，但需结合实地考察。
建议 ：由于信息存在时间差异，建议通过权威平台（如链家、安居客）查询2024-2025年最新房源及成交数据，以获取实时价格参考。
温馨提示：
