资产具有以下核心特征，这些特征共同定义了资产在会计中的本质属性：
由企业过去的交易或事项形成
资产必须源于企业过去的购买、生产、投资等经济活动，例如购买设备、接受捐赠等。
由企业拥有或控制
企业需对资产拥有所有权或控制权，包括直接拥有、租赁协议控制等情形。
预期能为企业带来经济利益
资产应能通过销售、使用或处置等方式为企业创造收入或降低成本，例如原材料用于生产、专利权带来许可收入等。
可计量性
资产的价值需通过货币可靠计量，确保会计信息的准确性。
可控制性
企业需能自主决定资产的使用方式和处置方式，例如自用或出售。
可变现性
资产应能在市场交易中转换为现金或其他资产，或用于偿还债务。
可预期性
企业需能合理预测资产未来经济利益的流入。
有限性
资产的数量和价值均有限，需通过管理维护其价值。
实物性 ：如设备、房产等有形资产；
无形性 ：如专利、商标等无形的权益；
持续经营假设 ：资产通常具有较长的使用期限。
资产的确认需同时满足定义和两个条件：
与资源有关的经济利益很可能流入企业；
成本或价值能够可靠计量。这些特征共同确保资产在财务报表中准确反映企业的经济资源状况。
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