根据搜索结果,留学生购房的存款使用地选择需结合居住地政策、购房目的及资金来源综合判断,以下是具体分析:
本地存款要求
年满19岁的留学生可独立申请贷款购房,需提供过去90天内在中国的银行存款、股票或基金证明,且存款金额需达到购房款的50%以上。
未满19岁的留学生需由父母购房,需提供父母90天内的中英文银行存款证明或资产证明。
其他注意事项
需在加拿大开设银行账户以完成贷款和支付交易费用;
若选择投资类房产,需符合金融机构的贷款政策。
首付比例与贷款条件
无美国收入证明的留学生可申请贷款,但首付比例通常为40%左右,利率较高(约4.5%);
部分中资背景银行(如华美银行、汇丰银行等)接受国内资产证明(如房产、股票)作为贷款依据,但首付比例更高。
资金证明要求
需提供中英文版银行存款证明,部分银行可能要求资产证明(如美国银行账户、海外房产)。
其他注意事项
需了解当地房地产税、登记费用及中介服务费用。
父母协助 :未满19岁的留学生可通过父母在购房国(如中国)的资产证明购房,但需父母配合提供资金证明;
第二套房贷款 :若已在美国购房,后续再购房时可考虑第二套房贷款,利率可能更低。
加拿大 :年满19岁留学生可直接用国内存款购房,未满19岁需父母资金;
美国 :无收入证明需提高首付比例并接受国内资产证明;
其他国家 :如英国,需根据当地政策判断是否允许留学生购房。建议根据自身居住地、购房目的及资金情况选择合适方案,并咨询当地金融机构及律师。