购买第一套房时契税税率根据房屋面积和购房家庭情况有所不同，具体如下：
面积≤90平方米
减按 1% 征收契税；
面积>90平方米
减按 1.5% 征收契税；
面积≥140平方米
按 3% 征收契税。
家庭成员范围 ：购房人、配偶及未成年子女；
政策调整 ：2025年3月1日起，全国统一将首套房契税税率下调至1%-1.5%，不再区分面积。
印花税 ：按房屋成交价的0.05%征收；
交易手续费 ：约500-5000元；
公共维修基金 ：按房屋售价的2%缴纳。
政策差异 ：契税税率由各省在3%-5%的幅度内自主调整，建议购房前咨询当地税务部门；
首套房认定 ：需提供无房证明且无房贷记录，二套房则无优惠。
以上信息综合了2023-2025年最新政策，具体以购房时当地规定为准。
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