美国留学租房涉及多项规定和注意事项，以下是综合整理的关键内容：
租金与支付方式
明确租金金额、支付周期（如每月/每两周）及逾期滞纳金条款。注意不同州对滞纳金的规定差异，例如麻省规定30天内逾期不缴租不可收取滞纳金。
押金退还
搬出前需将房屋恢复至入住时状态，并提供清洁证明。若因租客原因造成损坏，需承担维修费用。
租期与终止条款
签订明确租期，提前终止合同需符合约定条件（如30天通知）。部分州允许因维修等合理原因免责解约。
保证金范围
通常为150-200美元，信用良好的租客可能无需支付或金额更低。
其他费用
包括水电费、网络费、保险费等，需在合同中明确分担比例。
入住检查
房东会进行设施检查，需如实填写检查表格。若遗漏问题（如炉灶裂缝）可能导致额外费用。
维修责任
明确房东和租客的维修责任范围，避免因设施故障引发纠纷。
遵守规定
遵守社区物业及公寓管理规则，如停车限制、访客登记等。
安全与隐私
注意个人信息及财物安全，避免擅自改变房屋结构或安装设备。
身份验证
部分房源需提供学生身份证明，租客需与申请表信息一致。
长期租赁建议
若计划长期居住，优先选择签订5年合同的房源，但需接受租金调整条款。
建议签订合同时仔细阅读每一条款，必要时咨询法律专业人士，并保留书面证据以应对潜在纠纷。
温馨提示：
