房价下跌对经济和社会的影响是多方面的，具体可分为以下几类：
银行风险加剧
贷款购房者可能因房产贬值或负资产而违约，导致银行不良贷款率上升，资本充足率下降，甚至引发破产风险。
金融机构资产质量恶化
房价下跌导致房贷资产价值缩水，增加不良贷款，迫使金融机构提高贷款利率以弥补损失。
利润与资金链紧张
房价下跌直接压缩开发商的利润空间，依赖预售资金的开发项目可能因资金链断裂而停工或烂尾。
项目开发受阻
部分开发商可能因资金链问题暂停或终止开发计划，导致城市更新缓慢。
失业率上升
房地产及相关产业（如建筑、销售、中介等）萎缩，导致大量从业者失业，尤其是依赖房地产行业的群体。
就业结构转型压力
需求减少迫使劳动力向其他行业转移，但转型周期较长且存在技能匹配问题。
经济增速放缓
房地产作为重要经济增长引擎，其下滑会拖累上下游产业，导致整体经济增速放缓甚至负增长。
区域财政压力增大
土地出让收入减少直接影响地方政府财政，削弱公共服务和基础设施建设的投入能力。
购房压力变化
低首付比例购房者房贷压力减轻，但资产缩水导致实际购买力下降，可能推迟购房计划。
信心与预期受损
价格波动引发对未来房价走势的不确定性，抑制购房需求，形成恶性循环。
消费能力下降
购房者财富缩水抑制其他消费领域支出，进一步拖累经济增长。
社会心理冲击
长期高房价预期被打破，可能引发焦虑情绪，影响社会稳定。
房价下跌的连锁反应涉及金融、经济、社会等多领域，需通过政策调控与市场机制协同应对。对于购房者而言，理性看待市场波动、优化资产配置是关键。
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