根据2016-2018年北京顺义区商住项目政策及市场情况，结合搜索结果，目前不限购的商住项目主要包括以下信息（需注意政策可能随时间调整）：
兵哥家园
类型：商业住宅
特点：不限购政策实施期间热门项目，因配套成熟吸引购房者。
旭辉奥
类型：商业综合体
特点：包含住宅与商业配套，当时因价格优势成为改善型选择。
艾迪城
类型：商住两用
特点：紧邻地铁15号线，总价较低且得房率高达180%，适合投资和刚需。
2019年北京楼市限购政策调整后，顺义区明确暂不执行商住限购，但要求开发商严格明示项目信息，禁止宣传“不限购不限贷”等违规话术。此时期涌现的热门项目包括：
东方郁金香
旭辉奥 （持续热销）。
政策时效性 ：以上项目信息为历史数据，当前（2025年）需核实最新政策，顺义区可能根据市场情况调整限购细则。
项目细节 ：部分项目存在配套不足或设计缺陷（如通风问题），建议实地考察后决策。
购房资格 ：非京籍购房者仍需满足社保/个税缴纳年限要求，商住不限购不豁免此限制。
建议通过官方渠道或权威房产平台查询最新项目信息，并咨询专业机构核实政策。
温馨提示：
