根据权威信息源，香港留学租房推荐以下区域及特点：
优势 ：离香港大学、理工大学等高校近，步行可达15分钟；周边有海滨南岸、黄埔花园等生活区，交通便利，美食丰富。
推荐房源 ：海滨南岸（7层住宅，含室内泳池）、黄埔花园（24小时保安，步行至地铁站1分钟）。
优势 ：香港浸会大学、城市大学所在地，地铁站密集（九龙塘站）；九龙城适合预算有限的学生，南山村性价比高。
注意事项 ：九龙城无地铁，需步行或乘小巴；南山村唐楼无电梯，治安需注意。
优势 ：香港中文大学主校区所在地，交通便利（粉岭站、何文田站）；生活设施齐全，租金相对合理。
推荐房源 ：粉岭、太和等沿线社区，步行至大学站约20分钟。
优势 ：香港科技大学所在地，环境优美，适合偏好安静的学生；周边有宝林、将军澳等区域。
注意事项 ：交通较不便，需换乘地铁或巴士。
预算参考 ：唐楼（深水埗）租金最低（约4000-5000港币/月），居苑（7000-10000港币/月）次之，洋楼和独栋大厦价格更高。
提前规划 ：研究生通常10月才分配宿舍，建议提前6-12个月租房。
安全提示 ：避免选择治安较差的区域（如深水埗太子），优先考虑有电梯和保安的居苑。
以上信息综合自权威留学平台及本地租房指南，建议结合个人需求实地考察。
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