根据最新政策及搜索结果，莆田购房条件如下：
基本资格
年满18周岁且未达到法定退休年龄，具有完全民事行为能力。
例如：灵活就业人员若连续缴纳社保满12个月，可缴存住房公积金。
社保与公积金要求
需满足当地社保缴纳年限（如连续缴纳城镇职工基本养老保险满12个月）及住房公积金缴存要求。
首付与贷款条件
首付款比例通常不低于20%-30%，贷款额度根据房价计算（如月供4000元对应贷款约70万元）。
需提供购房合同、收入证明、征信报告等材料。
无住房限制
当前无限购政策，外地人购房门槛较低。
廉租住房
适用于低保、低收入住房困难家庭，需满足：
申请人及共同申请人具有本地户籍或稳定就业；
家庭人均住房面积≤16平方米；
家庭年收入≤2.6万元，总资产≤7.8万元；
未享受过其他保障性住房政策。
公共租赁住房
面向中等偏下收入家庭、新就业无房职工及稳定外来务工人员，需满足：
家庭人均住房面积≤16平方米，单身人士无自有住房；
家庭年总收入≤16万元，单身人士年收入≤6.15万元；
工作单位与家庭住房不在同一辖区。
购房资金 ：建议预留30%首付，贷款30年每月月供约4000元。
区域选择 ：市区房源较少且价格较高，可考虑秀屿、涵江等外围区域。
文件准备 ：需提供身份证、收入证明、购房合同等材料。
以上条件综合自政策文件及市场实际情况，具体以最新官方通知为准。
温馨提示：
