关于山水蓝岸的综合评价，结合不同维度的信息分析如下：
二手房价格
根据2020-2024年数据，山水蓝岸二手房均价为2650元/㎡，近1个月挂牌均价保持稳定。但需注意，2020年数据可能已过时，且同比下跌4.5%，需结合最新市场调研判断。
价格走势
2020年1月与同年8月价格持平，但2023年业主投诉显示物业问题可能对房价产生潜在影响。
教育配套
距离小区最近的学校为赖茂完小，但具体配套数量、学校等级及交通便利性需进一步核实。
交通与绿化
位于人民路步行街商圈，周边公交、超市、医院等生活配套较完善。绿化率方面，中心城区需达到25%以上，具体数据未明确提及。
物业与安全
2023年业主投诉显示二期物业存在管理问题（如“僵尸车辆”“消防隐患”），需关注近期整改情况。2025年1月物业已发布清理僵尸车辆公告，但执行效果需持续关注。
文化活动
近年来连续四年开展送春联、写福字等社区活动，由政府机构、业委会及物业共同举办，居民参与度较高，有助于营造和谐社区氛围。
重点关注 ：物业整改情况、教育配套进展及近期房价波动。
适合人群 ：二孩家庭、注重社区活动的购房者，建议实地考察户型、采光等居住条件。
综上，山水蓝岸二手房价格相对稳定，但需结合最新物业整改及配套进展综合判断，社区文化活动为居住体验加分。
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