企业资产评估涉及多种资产类别,具体范围需根据评估目的和资产性质确定。以下是主要评估对象及分类说明:
固定资产
包括机器设备、建筑物、土地使用权、在建工程等。 - 评估方法:重置成本法、现行市价法、收益现值法等。
流动资产
指企业一年内变现或耗用的资产,如货币资金、应收账款、存货等。 - 评估方法:账面价值(货币资金)、可收回金额(应收账款)等。
无形资产
包括商标权、专利权、着作权、商誉、品牌价值等。 - 评估方法:收益现值法、市场法、成本法等。
长期投资
指持有时间超过一年的投资,如股权、债权等。 - 评估方法:收益现值法、市场法等。
其他资产
包括递延资产、待摊费用、长期待摊支出等。 - 评估方法:成本法、收益法等。
负债
部分资产评估需结合负债情况,如企业破产清算中的可分配资产与不可分配资产。
土地使用权 :可单独评估(市场法、收益现值法)或随整体企业评估(重置成本法、市场法)。
商誉 :通常在并购重组中评估,采用收益现值法或成本法。
特许经营权 :根据未来收益折现评估。
评估目的导向 :财务报告需满足会计准则要求,破产清算则侧重可变现资产。
方法选择 :
市场法 :依赖活跃市场数据(如房地产、股票);
收益法 :适用于能产生稳定现金流的资产(如专利、租赁资产);
重置成本法 :适用于缺乏市场数据的资产(如自制设备、老旧资产)。
价值类型 :
历史成本 :会计核算基础;
公允价值 :市场参与者视角;
重置成本 :当前重建资产所需费用。
破产清算 :仅评估可变现资产(货币资金、存货、固定资产、无形资产);
企业并购 :需评估整体价值或单项资产(如股权、资产组);
财务报告 :侧重单项资产或资产组,满足会计准则要求。
企业资产评估需全面覆盖固定资产、流动资产、无形资产等主要类别,并根据具体场景选择合适方法。不同评估目的(如财务报告、破产清算、并购重组)对资产范围和评估方法有不同要求。