根据2025年上海最新政策，新房产税税率分界线已明确调整，具体如下：
税率分界线
以2024年上海新房住宅销售均价的2倍为基准，2025年新购房单价≤94446元/平方米的住房，适用税率为 0.4% ；
单价超过94446元/平方米的住房，适用税率为 0.6% 。
征收范围
第一类 ：上海户籍购房者，2011年1月28日起，家庭全部住房面积人均不超过60平方米（含）的，新购住房暂免征收房产税；
超出部分按0.4%税率征收；
第二类 ：非上海户籍购房者，需按住房面积缴纳房产税，具体比例未明确提及。
房产税计算依据 ：
上海采用“新房销售均价×2”法确定分界线，2024年新房均价为47223元/㎡，因此分界线为94446元/㎡；
其他城市的新房产税细则需根据当地政策确定，目前全国尚未统一。
征收时间 ：
截至2025年3月，上海已明确新房产税标准，但全国其他地区仍在探索中，建议购房者关注当地最新政策。
旧政策影响 ：
2011年上海曾试点对第二套房征收房产税，但2025年新标准进一步细化了征收范围和税率，与全国其他地区存在差异。
以上信息综合了上海市最新官方文件，其他城市需以当地最新公告为准。
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