2018年购房需缴纳的税费主要包括以下几类，具体如下：
税率标准
首套房（90㎡及以下）：1%
首套房（90㎡以上）：1.5%
二套房：1.5%
非住宅类房产：3%
特殊优惠
家庭唯一住房且面积≤140㎡：减按1%征收契税
90㎡以下家庭唯一住房：减按1%税率
税率 ：0.05%（买卖双方各缴纳）
缴纳时间 ：合同签订时与首付款一并缴纳
缴纳标准 ：住宅类按购房款2%交存，非住宅类按1%
缴纳时间 ：办理入住手续时由开发商代收
银行按揭费用 ：办理贷款时需支付银行手续费（如0.1%-0.3%）
契税附加 ：部分城市可能包含契税附加（如0.1%-0.3%）
交易手续费 ：面积≤120㎡为1000元，120-5000㎡为3000元，≥5000㎡为10000元
土地增值税 ：非住宅类房产按3%税率征收
契税免征条件 ：房产证满5年且为家庭唯一住房可免征契税
增值税附加 ：2018年未全面实施，需关注最新政策调整
以上税费计算需结合具体房屋性质、面积及购房家庭情况，建议办理前咨询当地房产部门或专业机构。
温馨提示：
