根据2025年重庆房贷新政策，涉及的区域范围如下：
包括渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区、重庆高新区、重庆经开区，共13个行政区域。
首套房认定标准
家庭在中心城区以外区县（如江津区）已有住房，该住房将纳入此次购房套数计算；
若在中心城区以外区县（如武隆区）新购住房，则该住房可视为首套房。
二套房认定标准
家庭在中心城区和中心城区以外区县均有住房，则中心城区的住房需纳入套数计算，外区县住房同样影响二套房资格。
贷款年龄限制 ：男性不超过68周岁，女性不超过63周岁（或退休后5年）；
灵活还款 ：按家庭中贷款期限较长的一方确定还款期限；
公积金支持 ：灵活就业人员可每年提取公积金支付房租。
2025年新增土地供应（如渝北区、石景山区）及房企融资支持措施，与房贷区域范围无直接关联。
以上政策综合了2023-2024年的政策调整，2025年重点在于优化贷款条件和土地供应，建议购房者根据自身住房情况咨询当地银行或住建部门。
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