可见性
店铺需在远观和近看时均能被识别，例如在街道两旁显眼位置或电梯口显着位置设置logo，避免被其他建筑或障碍物遮挡。在高层建筑中，尤其要确保一层或低层位置可见。
可达性
路线直接且无阻碍，包括步行距离、交通便利性（如靠近公交站、停车场）等。若存在隔离带、需要绕行等障碍，应优先考虑调整位置。
可用性
物业条件需符合经营需求，如面积、层高、水电供应等。避免因物业问题导致后期运营成本增加。
可得性
产权清晰、租赁条款合理，避免因法律纠纷影响经营。优先选择长期租赁协议。
商圈分析
评估人流量、消费群体特征（年龄、消费习惯）及商圈竞争环境。例如，餐饮店需关注周边餐饮密度和消费者停留时间。
邻居品牌效应
选择与目标客户群体匹配的邻居品牌，可借助其客群基础提升自身品牌形象。
租金与收益平衡
避免因追求低价租金而忽视长期收益，优质地段可能租金较高但综合收益更稳定。
数据收集
通过政府公开数据、商业平台（如高德/百度地图）及实地考察，收集人流量、交通等基础数据。
简化流程
若时间精力有限，可委托专业中介筛选房源，节省沟通成本。
实地验证
看房时注意观察周边环境、物业维护情况，并与邻居商家交流经营状况。
避免常见误区 ：如“图便宜”选择租金过低的店铺，可能因位置差导致长期亏损。
长期视角 ：好的店址可能初期租金较高，但可通过品牌借力实现价值回归。
通过以上原则和步骤，即使非专业选址者也能逐步筛选出符合需求的优质店址。
温馨提示：
