根据2025年最新数据，铜山区大学路房价呈现以下特点：
普通住宅价格
当前普通住宅均价约为 11,600-18,000元/㎡ ，具体受户型、装修和楼层影响较大。
存在极端高价房源，如2023年单价达30,350元/㎡的汉泉山庄，但属于个例。
特价促销房源
2025年3月有低首付、低总价房源，例如：
7000元/㎡起的小高层（总价70万+起）
9821元/㎡的次新小区
130㎡毛坯房总价约160万
同比变化 ：2024年12月至2025年3月期间，大学路房价整体保持平稳，2024年12月均价为12,650元/㎡，2025年3月部分楼盘可达14,500元/㎡。
板块定位 ：大学路作为铜山区核心商圈，房价显着高于新区（约10,000元/㎡）和普通住宅（约9,800元/㎡）。
关注促销活动 ：2025年3月有多个楼盘推出特价内购，可关注楼层、装修等优惠条件。
重点关注楼盘 ：如云龙湖峰荟（130㎡总价165-180万）、中骏汇景城（98.21㎡总价55万）等优质项目。
理性看待极端价格 ：30,350元/㎡的汉泉山庄属于高价个案，不代表整体市场水平。
以上数据综合自多个权威平台，实际成交价可能因具体房源和付款方式有所浮动。
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