昆明大学城二手房价受区域、时间影响较大，综合权威信息整理如下：
2025年4月最新数据
整体均价 ：8280元/㎡，环比增长0.48%
区域差异 ：
呈贡大学城核心区域（如雨花片区）参考价约8280元/㎡
其他区域如高新邻里中心等暂无具体数据
历史价格波动
2024年11月：7204-7318元/㎡
2024年10月：7279元/㎡
2024年7月：7095元/㎡
2023年1月：12300元/㎡（新房数据，仅供参考）
注意事项
以上数据主要来自2024-2025年4月，建议结合最新市场动态咨询专业人士
部分区域（如高新邻里中心）未公布具体价格，需进一步核实房源信息
总结 ：当前昆明大学城二手房价以8280元/㎡为主，呈贡核心区域价格相对稳定，其他区域数据较少。购房前建议实地考察并关注实时行情。
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