北京大学生购房价格受多种因素影响，综合搜索结果分析如下：
整体价格区间
北京房价差异显着，总价范围覆盖300万至1000万元。
核心区域与郊区的价差
五环内（如东五环、北五环）：单价约6万-10万元/平方米，总价需600万-1000万元。
六环外：单价约2万-4万元/平方米，总价约400万-800万元。
地理位置
地段是决定房价的主要因素，核心地段价格是郊区的数倍。
房屋类型与面积
二手房价格受房龄、装修、楼层等影响，新房价格则与户型、配套相关。
100平方米的房子：六环外总价约400-800万元，核心地段可达700-1000万元。
购房资格与政策
首套房首付比例最低20%，二套房不超过30%。
外地户籍需满足社保/个税缴纳年限（2012年12月18日后补缴不认可）。
普通住宅 ：东三环附近老破小一居室总价约300万元。
经济适用房 ：北京户口家庭申请经济适用房可大幅降低总价（如大兴某套76㎡经济适用房总价42万元）。
总价门槛 ：刚需普遍需300万以上。
月供能力 ：以300万元总价为例，首付120万，月供约1万元。
首付比例 ：首套房20%，二套房30%。
预算规划 ：大学生购房需谨慎规划月收入（如月入1万需攒5000元/月）。
政策利用 ：关注经济适用房、购房补贴等政策。
长期视角 ：建议优先考虑居住需求而非投资，避免过度负债。
以上数据为综合估算，实际价格需结合具体房源信息核实。
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