考研期间购房需结合个人经济状况、职业规划及城市政策，以下是综合建议：
社保/个税要求
非本地户籍需连续缴纳社保满30个月且近3个月正常缴纳，或连续缴纳24个月个税。
部分城市（如南京）对研究生及以上学历者有特殊政策，可能免缴社保/纳税即可购房。
学历购房优惠
专科及以上学历或技师及以上职业资格者，首套购房不受户籍、个税/社保限制。
贷款政策
年龄需18-65周岁，需首付款、稳定收入及房产抵押，首付比例通常为20%-30%。
公积金贷款利率较优惠（如首套利率下浮30%），但需满足缴存年限要求。
首付资金
可通过奖学金、兼职或家庭支持筹集，部分城市可能提供购房补贴或降低首付比例。
贷款渠道
优先选择公积金贷款，其次考虑商业贷款，需评估还款能力。
地理位置
尽量选择靠近目标院校或交通便利的地段（如地铁口、公交站），方便通勤与复习。
房屋类型
根据预算选择合租或整租，优先考虑精装修房源以节省装修成本。
合同细节
仔细阅读租房合同，明确租金支付方式、押金退还条件及维修责任，必要时请律师审核。
父母担保
若收入不足，可申请父母作为共同借款人，但需承担还款责任。
长期规划
考研期间可先租房过渡，待稳定收入后购房；若计划长期发展，可结合人才引进政策（如南京）。
避免风险
选择正规租房平台，实地考察房屋设施，签订合同时保留证据。
不同城市政策差异较大，建议：
南京 ：研究生无需社保/纳税即可购房；
温馨提示：
