根据搜索结果，以下银行在房贷审批方面表现较好，主要优势体现在审批速度、利率优惠及产品灵活性上：
工商银行
推出个人家居组合贷款、首付款贷款等新业务品种，利率较低（如个人家居组合贷款年利率4.18%-4.6%）；
资质要求相对灵活，支持线上申请，审批流程简化。
农业银行
“金钥匙”住房信贷品牌类型多样，服务标准统一，还款方式灵活便捷；
在广州地区影响力较大，对本地户籍或长期居住客户审批较易。
建设银行
提供二手房再交易贷款和一手房贷款，利率稳定（如1年期年预期年化利率6%）；
服务全面，线上线下结合，适合需长期稳定资金需求的客户。
浦发银行 ：点贷产品适合房贷用户，最高额度20万，审批线上自动化，适合急需资金人群；
中国银行 ：以服务亲民着称，利率优惠活动多（如“幸福早到三十年”服务），适合首次购房者；
微众银行 ：互联网银行代表，利用大数据快速审批，适合急需小额资金且信用良好的客户。
利率优惠 ：部分银行针对存量房贷客户（如首套/改善型贷款90㎡以下）提供7折优惠利率；
线上服务 ：通过手机银行或网银申请，部分银行（如建行5.0模式）批款率高、流程简化；
本地户籍/长期居住 ：地方商业银行（如农行、工行）对本地客户资质要求较宽松。
首付比例 ：首套房首付比例通常为30%，二套房可能提高至40%-70%；
政策时效性 ：利率优惠政策可能随政策调整，建议咨询当地分行最新细则。
综上，工商银行、农业银行、建设银行在房贷审批方面综合优势明显，可根据个人资质和需求选择。若需更高额度或更灵活产品，可关注浦发银行、中国银行等；若偏好线上服务，微众银行是便捷选择。
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