移民迪拜通过购房移民的流程和注意事项如下：
投资移民（黄金签证）
条件 ：购买100万迪拉姆（约27万美元）以上房产，无需雇主担保。
优势 ：2年居住签证可续签，续签条件简单；200万迪拉姆以上房产可申请10年黄金签证。
附加权益 ：全家可享受永久居留权，子女可就读迪拜国际学校。
教育移民（学习签证）
条件 ：获得迪拜学校录取后申请，无需购房。
限制 ：仅限在校学生，毕业后需满足居住要求方可转为长期居留。
房产标准
价格 ：需购买100万迪拉姆以上房产（约合人民币170万元）。
类型 ：推荐朱美拉社区等成熟区域，如“绿色公寓”项目。
产权 ：需为永久产权房产，且未上税。
首付与贷款
首付 ：建议首付30%-50%，剩余部分贷款。例如100万迪拉姆房产，首付30万，贷款70万。
贷款 ：迪拜贷款利率约4.5%-5%，月供约3000-4000迪拉姆。
购房步骤
确定投资预算和房产项目；
签订购房意向书并支付10%首付；
办理贷款预审批；
签订购房合同并付款；
产权过户及材料准备。
区域选择
优先考虑教育资源丰富的朱美拉、艾因等社区。
资金与文件
需提供中文或英文银行汇票作为担保金；
保持良好信用记录，无犯罪记录。
移民后续
完成移民手续后，全家可享受迪拜医疗、教育等公共服务。
最新政策 ：2025年简化为购买75万-200万迪拉姆房产即可申请黄金签证；
专业机构 ：建议通过移民机构或房产中介办理，降低手续风险。
通过以上步骤，结合购房与移民政策，可实现教育与移民的“一步到位”。
温馨提示：
