留学合租条约是规范出租方与承租方权利义务的法律文件,需包含以下核心内容:
合同双方信息
明确甲方(出租方)与乙方(承租方)的姓名、身份证号/护照号、联系方式及地址。
房屋基本情况
包括房屋地址、户型、面积、设施设备清单等。
租赁期限
明确租赁起始日期、结束日期及续租条款(需提前1个月通知并签订新合同)。
租金金额与支付周期
规定每月/每季度/半年支付一次,具体金额及支付日期。
滞纳金条款
逾期支付租金的滞纳金比例及计算方式。
押金退还条件
租赁期满或合同解除后,房屋及设施无损坏时退还押金。
使用规范
乙方应合理使用房屋,不得擅自改变结构或转租。
维修责任
甲方负责房屋及公共设施的维修;
乙方因故意或过失造成的损坏需自行修复或赔偿。
公共区域管理
明确厨房、卫生间等公共区域的使用规则及费用分摊。
转租限制
未经甲方同意,乙方不得转租房屋。
违约情形
包括逾期支付租金、擅自转租、损坏房屋等,需承担违约金并赔偿损失。
合同解除权
一方严重违约时,另一方有权单方解除合同。
法律适用与争议解决
明确适用法律法规及纠纷解决方式(如协商、仲裁或诉讼)。
附加条款
可根据实际情况增加特殊条款,如宠物饲养、水电费用分摊等。
建议 :签订前双方应仔细阅读条款,必要时咨询专业法律意见,确保合同内容清晰明确,避免歧义。