根据最新信息，金柱大学城东苑的房价情况如下：
新房价格
根据2025年3月最新数据，该小区前期在售房源均价为 7500元/㎡ ，价格说明中提到实际售价以开发商取得预售许可证后的开盘价格为准。
二手房价格
2025年1月数据显示，二手房均价为 9103元/㎡ ，但2025年3月价格可能已调整，需以实际成交价为准。
时间变化 ：2024年11月至2025年1月期间，新房价格从 9166元/㎡ 下跌至 7500元/㎡ ，降幅约18.7%。
市场供需 ：2025年3月数据显示，该小区已售罄，但二手房均价仍高于新房均价，可能反映二手房市场供需关系。
新房选择 ：关注开发商资质、交房时间及当前售楼政策，建议实地考察后决策。
二手房购买 ：建议通过中介核实房屋产权年限、装修情况，并对比周边类似房源价格。
以上价格信息综合自多个权威平台，实际成交价可能因具体户型、装修及楼层差异有所浮动。
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