根据相关会计准则和税务规定，以下房地产需要进行折旧处理：
投资性房地产
包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物等。
固定资产
涵盖房屋、建筑物、机器设备、运输工具、电子设备等用于生产经营活动的长期资产。
土地 ：无论是否出租或自用，土地均不计提折旧，因其价值不会因使用而减少。
以经营租赁方式租出的固定资产 ：属于企业的投资性房地产，需计提折旧。
融资租入的固定资产 ：根据会计准则，融资租入资产视为自有资产，需计提折旧。
当期增加的固定资产：从下月开始计提折旧；
当期减少的固定资产：当期仍需计提折旧。
未使用、不需用或封存的固定资产；
以融资租赁方式租出的固定资产；
已提足折旧仍继续使用的固定资产；
提前报废的固定资产；
以经营租赁方式租入的固定资产。
增值税 ：2025年10月1日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按2%计算应纳税额；
企业所得税 ：以公允价值模式计量的投资性房地产，因会计上不计提折旧，因此不得在税前扣除折旧额。
以上内容综合了会计准则与税务规定，确保了折旧处理的准确性。
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