我国信托产品种类丰富,根据投资方向、管理方式等不同维度可进行划分,具体如下:
房地产信托
通过信托计划筹集资金用于房地产开发项目,涵盖住宅、商业地产、保障房等领域。
基础设施信托(政信信托)
资金用于交通、能源、市政等基础设施建设项目,如桥梁、道路、环保工程等。
工商企业信托
为工商企业提供并购资金、流动资金支持或项目融资。
证券投资信托
投资股票、债券、期货等证券市场,实现资产多元化。
消费金融信托
以消费信贷为核心,满足个人或家庭消费需求。
其他类型
包括REITs(不动产投资信托)、家族信托、公益信托、慈善信托等。
贷款信托
通过信托吸收资金发放贷款,是数量最多的信托类型。
权益信托
投资股权、债权、收益权等权益类资产,实现资产置换或价值提升。
融资租赁信托
用于设备租赁业务,通过租金回收实现收益。
动产/不动产信托
直接持有或管理动产(如设备、房产)及不动产(如土地、建筑物)。
管理方式 :主动管理型(受托人积极运营)与被动管理型(委托人自主管理)。
委托人类型 :单一信托(个人或法人)与集合信托(多个投资者)。
收益分配 :刚性兑付(本金+固定收益)与非刚性兑付(与业绩挂钩)。
平安宁波交投杭州湾跨海大桥REIT :全国首单跨海大桥公募REIT,投资于基础设施项目。
华鑫信托江苏射阳集合资金计划 :年化收益率7.2%,起购金额100万元,期限24个月。
平安信托平安基金 :信托系公募基金,体现信托在资管领域的布局。
我国信托产品覆盖基础设施、房地产、工商企业、金融市场等多领域,投资者可根据风险偏好选择合适产品。需注意信托产品通常需100万元起购,投资周期1年以上,且存在流动性风险。