商管公司的收入主要来源于三大核心领域，具体如下：
物业管理服务
这是商管公司最主要的收入来源，通常占比最大。例如万达商管2021年上半年投资物业租赁及管理收入达209.96亿元，占总收入的90%以上。该业务通过提供商业地产的日常运营管理获取收益，包括租金收入、物业维护等。
酒店运营业务
部分商管公司通过旗下酒店品牌（如万达酒店）获得收入。万达商管2021年上半年酒店运营收入6.57亿元，同比增长111.81%，显示出该业务的强劲增长潜力。
增值服务
包括游艇销售、广告收入等衍生服务。例如万达商管2023年上半年其他业务收入14.46亿元，同比增长3.05%，主要由于游艇销售及成本增加。
商业管理服务 ：涵盖商业综合体运营、品牌授权等，但通常规模较小。
金融业务 ：如租金收入产生的金融产品收益，但非核心收入来源。
| 业务板块 | 2021年上半年收入（亿元） | 占比 | 2023年上半年收入（亿元） | 占比 |
|---|---|---|---|---|
| 投资物业租赁及管理 | 209.96 | 90% | 231.10 | 78.83% |
| 酒店运营 | 6.57 | 3% | 7.89 | 3.10% |
| 其他业务 | 14.46 | 6% | 未明确 | 未明确 |
商管公司的收入结构以物业管理为核心，酒店运营和增值服务为重要补充。不同公司因业务布局差异，收入来源的侧重程度可能不同。例如万达商管通过多元化业务实现收入稳定增长，而新城控股则通过提升商管收入占比探索内生造血新路径。
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