新加坡大学附近的房价因区域、房屋类型和租赁需求差异较大，以下是综合多个来源的参考信息：
按区域划分
5区（新加坡国立大学NUS） ：三室公寓租金约5300新币/月（2024年Q1数据）
22区（南洋理工大学NTU） ：三室公寓租金约5000新币/月（2024年Q1数据）
16区（科技设计大学SUTD） ：三室租金约4600新币/月
11区（纽顿/诺维娜） ：三室租金约4800新币/月
价格波动
2024年Q1租金同比上涨8.2%-9.8%，部分区域租金范围为1000-3000美元/月
2025年Q1租金略有回落，但整体仍处于较高水平
特殊房源类型
学生宿舍：周租约800-1500新币
经济型住宿：月租金约1300新元（2024年Q1数据）
二手房均价 ：约16.24万元人民币/平方米
新房价格 ：2024年Q1录得0.8%涨幅，总价约80万新币（128793元/平方米）
地段差异 ：市中心（如5区、22区）租金是郊区的2-3倍
房屋配置 ：一室一厅公寓约1.5万新币/月，两居室约2.5万新币/月
交通便利性 ：靠近地铁站（如肯特岗站）的房源更受欢迎
2024年新加坡整体生活成本较高，租金占收入比例约为30%-40%
建议预算充足并优先选择学生宿舍或短租形式
以上数据为2023-2024年期间收集，部分价格可能因市场波动有所调整。建议实地考察后选择住宿，并关注长期租赁协议条款。
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