关于大学附近小学的房价，受地区、学校品牌、房屋条件等多重因素影响，价格差异显着。以下为综合参考信息：
一线城市核心学区
北京 ：如北京外国语大学附近，学区房价格可达6万元/㎡以上；上海徐汇区田林第三小学学区房总价区间378万-1445万。
上海 ：重点小学如上海师范大学附属小学，学区房总价区间335万-1372万。
二线城市典型区域
济南 ：重点小学（如山东师范大学附属小学）学区房价格约2.6万-2.8万元/㎡；大学路小学片区部分房源超5万元/㎡。
哈尔滨 ：辽宁实验小学学区房均价约3万元/㎡，最高可达4万元/㎡。
三线及以下城市
呼和浩特 ：大学路小学2023年12月房价约9982元/㎡，同比上涨约3.5%。
青岛 ：部分小学学区房价格区间2.3万-4.7万元/㎡。
学校品牌 ：重点小学（如清华、北大附近）价格是普通学校的数倍。
地理位置 ：市中心或配套成熟的区域价格更高。
房屋类型 ：新房、二手房价格差异显着，新房通常比二手房贵10%-20%。
预算有限者 ：优先选择非重点学校学区房，如济南解放路第一小学（2.6万-2.8万元/㎡）。
重点学区需求 ：可考虑二手房市场，但需注意房龄、装修等因素。
区域发展差异 ：关注城市规划，如新区学校可能伴随配套成熟带来价格波动。
以上数据为历史参考，实际成交价可能因市场波动、政策调整等因素变化。建议实地考察并咨询当地房产中介获取最新信息。
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