关于香港留学期间交房的具体流程和注意事项，综合相关信息整理如下：
房东直租
避免中介费用，直接与房东沟通，但需自行核实房屋状况并签订详细合同。
通过学长学姐整租房
可接手已配备家具电器的房源，需确认转租已获房东授权。
使用地产代理
常见方式，但需支付约半个月房租作为中介费，且通常要求押一付一或押二付一。
签订租约
明确租金、押金、租期及续租条款。
签订合同时需房东及房产证所有人共同出席。
房屋检查与记录
签约前检查家具、电器等设施，记录损坏或缺陷于合同。
费用结算
支付首月租金及押金，押二付一形式较常见（2个月房租押金 + 每月租金）。
明确其他费用（如管理费、水电费）及支付方式。
钥匙交接与安全保障
双方当面交接钥匙，确认房屋状态。
安装防盗设施（如报警器）提升安全性。
法律咨询
购买房产需通过律师办理产权审查和合同公证，避免纠纷。
租赁则建议通过CSSA等学生组织获取房源信息。
资金管理
购房需支付首付款及按揭，建议提前规划资金。
香港购房涉及印花税等税费，需了解相关税法。
权益保护
租赁期间保持与房东定期沟通，及时处理维修需求。
签订合同时注意保留书面证据。
多租客房屋 ：若房产证有多个共有人，需所有共有人签字。
短期租赁 ：年付租金约3000-7000港币，具体取决于住宿类型和地段。
通过以上步骤和注意事项，可确保交房过程安全、合规。
温馨提示：
