留学生在美国购房需遵循以下核心步骤，结合权威信息整理如下：
资金准备与账户管理
开立美国银行账户，将购房资金汇入账户（需停留约2个月以证明资金合法性）。
资金来源可包括个人储蓄、奖学金、兼职收入或家庭资助。
信用建设与贷款申请
积累信用分数（按时支付账单、避免逾期）以降低贷款利率。
申请贷款前需准备收入证明、首付资金证明等材料，信用评分直接影响贷款额度和利率。
选房与签约
通过经纪人筛选房源，重点考察学区、交通、社区环境等。
签订购房合同，支付3%-5%定金，并明确交房时间、付款方式等条款。
房屋检查与过户
聘请专业机构检查房屋结构、法律问题等。
办理产权过户，支付剩余房款并领取房产证，同时缴纳律师费、保险费等杂费。
后续事项
购买房屋保险（含房产保险、洪水保险）。
若为投资，需关注房产升值潜力和出租便利性。
提前规划 ：购房周期长，需预留充足时间应对资金、审批等环节。
选择可靠经纪人 ：经纪人需熟悉当地市场，保障交易合法性和安全性。
遵守法规 ：注意资金来源合法性，避免因税务问题影响购房。
通过以上步骤，留学生可系统完成美国房产交易，但具体操作需结合个人实际情况咨询专业机构。
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