万科集团目前遵循的“三道红线”监管要求如下：
剔除预收款后的资产负债率≤70%
这是核心指标，万科在2021年底前已实现转绿，但2020年底仍略高于70%的阈值，需通过优化负债结构进一步降低。
净负债与股本之比≤100%
该指标要求企业净资产不低于总负债，以控制财务杠杆水平。
现金与短期债务比≥1
强调企业需保持1倍以上的现金储备覆盖短期债务，确保流动性安全。
补充说明
三道红线由监管部门于2020年提出，旨在规范房企负债行为，防范金融风险，其影响力被认为不亚于2002年的土地招拍挂制度。- 万科作为行业标杆，长期坚持“现金为王”政策，2020年净负债率控制在27%的低位，并保持11年经营性现金流为正。- 2021年财报显示，万科已满足三道红线绿档标准，信用评级保持行业领先。
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