郑州大学附近的房价因区域和楼盘不同存在较大差异，综合权威信息整理如下：
均价范围 ：2024年最新数据显示，郑州大学东、西生活区二手房均价分别为13,771元/㎡和9,355元/㎡，较市中心价格更亲民。
区域差异 ：大学路南三环（如千鹤家园）房价较高，约54,890元/㎡，而地铁口附近（如西生活区）因配套成熟，价格相对稳定。
东生活区
2024年10月均价13,771元/㎡，包含非毛坯住宅如恒升府第（总价约73万，单价约9,857元/㎡）。
2020年数据显示该区域房价曾出现异常波动（如2020年12月均价0元/㎡），可能与数据统计口径或市场环境有关。
西生活区
2024年12月均价9,355元/㎡，历史数据显示2023年同期均价为14,069元/㎡，呈现下降趋势。
推荐楼盘包括康桥金域上郡（均价约6,600元/㎡）和金桥西棠（具体信息未完整披露）。
楼盘特点 ：学府花园、道道通等小区因交通便利、配套完善，性价比较高。
升值潜力 ：地铁沿线（如西生活区）因规划优势，未来增值空间较大。
注意 ：以上数据主要来源于非官方渠道，实际价格可能受市场波动、房屋条件等因素影响，建议通过安居客等平台核实最新成交案例。
温馨提示：
